¿Se puede comprar una casa que tenga inscripción de demanda?
Muchos casos narrados en esta web pueden acontecer en la vida real o si no es que ya acontecieron, en este caso se contempla la posibilidad de comprar una casa con medida cautelar de inscripción de demanda, determinando que es una medida cautelar diferente al embargo, para esto hay una publicación que trata ese tema.
En caso de el inmueble tenga medida de inscripción de demanda sin estar embargado:
La diferencia esencial entre el embargo y la inscripción es que el embargo saca al inmueble del comercio mientras que la inscripción no saca al inmueble del comercio, es decir que así tenga la inscripción de la demanda se puede vender, pero el comprador asume el riesgo en caso de que en el proceso se profiera sentencia favorable al demandante y se cancele la anotación de transferencia de propiedad conforme al art. 591 del Código General del Proceso, perdiendo así el inmueble.
Destacando que hay procesos que pueden demorar mucho tiempo debido a la congestión del aparato judicial, pero tarde o temprano se proferirá sentencia definitiva que ponga fin al proceso.
Sea prevenido, siempre analice el certificado de tradición y libertad del inmueble, se sugiere solicitar un estudio de títulos con un profesional derecho experto o especializado en bienes raíces, el estudio de títulos tiene un costo bajo comparado con correr el riesgo de perder la totalidad de la inversión, así como el desgaste emocional de que su propiedad dependa del resultado de un proceso judicial.
Así que si piensas comprar un inmueble que tenga una medida cautelar de inscripción de demanda, ten en cuenta lo anterior y si decides según tu libre albedrío comprar a pesar de conocer el riesgo y las consecuencias, es tu respetable decisión, pero piénsalo muy bien ya que es tu patrimonio el que estas arriesgando.
Por eficiencia el redactor prefiere que el texto de la publicación sea corto y sustancioso con lo esencial de su opinión, los textos se construyen con la experiencia y los conocimientos siendo percepciones subjetivas, pero siempre procurando la objetividad, recuerda que ostentas libre albedrío en coincidir o no con la opinión del redactor.
Se sugiere leer: ¿Se puede comprar una casa embargada?
Recuerda ser siempre, ¡muy eficiente!
25/SEP/2024